تسجيل الهبة
المستندات المطلوبة هي:
- شهادة الملكية الأصلية.
- شهادة تقييم من دائرة الأراضي والأملاك بدبي.
- أصل شهادة عدم ممانعة من المطور (التملك الحر فقط).
- الهوية الوطنية الإماراتية وصورة جواز السفر للمقيمين أو جواز السفر الأصلي لغير المقيمين.
- حضور الواهب والموهوب له أو الوكيل. يجب أن تكون الوكالة مصدقة من كاتب العدل أو وزارة الخارجية الإماراتية ومترجمة إلى العربية.
- شهادة الزواج مطلوبة اذا كان الموهوب له الزوجة أو الزوج. يجب ترجمة الوثائق المذكورة إلى اللغة العربية وتصديقها من سفارة الدولة المصدرة ومن وزارة الخارجية الإماراتية.
- إذا كانت شهادة الزواج لا تقل عن سنة واحدة فهي صالحة.
- إذا كاﻧﺖ ﺷﻬﺎدة اﻟﺰواج أقدم ﻣﻦ ﺳﻨﺔ واﺣﺪة ، ﻳﺠﺐ أن ﺗﺨﺘﻢ ﺑﻮاﺳﻄﺔ اﻟﺴﻔﺎرة واﻟﺸﺆون اﻷﺟﻨﺒﻴﺔ للدولة اﻟمصدرة لتكون صالحة لمدة سنة من تاريخ الختم.
- شهادة الميلاد مطلوبة اذا كان الموهوب له الابن/الابنة أو الاب/الام. يجب ترجمة الوثائق المذكورة إلى اللغة العربية وتصديقها من سفارة الدولة المصدرة ومن وزارة الخارجية الإماراتية.
- خطاب عدم ممانعة للهبة صادر وموقع من دائرة الأراضي والأملاك للأجانب. للمواطنين الإماراتيين يجب أن اصدار اشهاد من محاكم دبي.
- بالنسبة لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ، يجب الموافقة على طلب الهبة من قبل مدير دائرة الأراضي في دبي ليتم تحويله إلى محاكم دبي لإصدار اشهاد الهبة.
- بالنسبة للشركة الصادر رخصتها من قبل الدائرة الاقتصادية بدبي، لا تحتاج إلى شهادة عدم الممانعة من دائرة الأراضي والأملاك.
- بالنسبة لشركات جافزا وشركات مركز دبي للسلع المتعددة ، تطلب شهادة عدم ممانعة من دائرة الأراضي و الاملاك بدبي بالاضافة الى شهادة اسهم سارية المفعول لمدة 10 أيام من تاريخ الإصدار.
- لتصفية الشركات اذا كانت رخصة الشركة من JAFZA أو DMCC يجب احضار شهادة عدم ممانعة من JAFZA أو DMCC ﺑﻌد ﺗﺳﻟﯾم ﺟﻣﯾﻊ وﺛﺎﺋق اﻟﺷرﮐﺔ اﻷﺻﻟﯾﺔ.
- يمكن اجراء الهبة مرة واحدة في العائلة من الدرجة الأولى.
- اي نقل ملكية ولو كان للعائلة من الدرجة الاولى بعد الهبة أول مرة، سيتم اعتباره اجراء بيع عادي و ستطبق رسوم البيع.
رسوم دائرة الأراضي بدبي (شيك مدير)
- 0.125 ٪ من سعر التقييم (بحد أدنى 2000 درهم) + 560 درهم إذا كانت فيلا / شقة أو 410 درهم إذا كانت أرض.
رسوم مكتب أمين التسجيل
- 2،100 درهم إذا كانت قيمة العقار أقل من 2،000،000 درهم.
- 4،200 درهم إذا كانت قيمة العقار 2،000،000 درهم أو أكثر.
