قيد العقار للبيع / فك القيد
المستندات المطلوبة والرسوم
قيد العقار للبيع
- نسخة من شهادة الملكية.
- الهوية الوطنية الإماراتية وصورة جواز السفر للمقيمين أو جواز السفر الأصلي لغير المقيمين.
- خطاب المديونية: يجب أن يكون صادر من البنك و موجى إلى دائرة الأراضي و الاملاك بدبي.و يجب تضمين تفاصيل الرهن ومبلغ الرهن.
- يتعهد البنك ويخول دائرة الأراضي للإفراج عن العقار العقاري إذا قام المدين بسداد كامل قيمة الدين الواردة في الرسالة بغض النظر عن أي التزامات أخرى تجاه البنك.
- نموذج اتفاقية البيع – (CONTRACT/FORM F).
- حضور المشتري والبائع أو الوكيل. يجب أن تكون الوكالة مصدقة من كاتب العدل أو وزارة الخارجية الإماراتية ومترجمة إلى العربية.
- أصل شهادة عدم ممانعة من المطور (التملك الحر فقط).
- يصدر المشتري أربع شيكات مدير:
- الشيك الخاص بالبنك و يجب أن يكون مبلغ الشيك الخاص بالبنك هو نفس مبلغ خطاب المديونية.
- الشيك الخاص بالبائع هو المبلغ المتبقي من قيمة العقار.
- اﻟﺷﯾك اﻟﺧﺎص ﺑدائرة اﻷراﺿﻲ و الأملاك بدﺑﻲ لاجراء البيع بمبلغ 4٪ ﻣن قيمة اﻟﺑﯾﻊ إﺿﺎﻓﺔ إﻟﯽ 580 درھم إﻣﺎ إذا ﮐﺎﻧت ﻔﯾﻼ / ﺷﻘﺔ أو 430 درھم إذا ﮐﺎﻧت أرض.
- اﻟﺷﯾك اﻟﺧﺎص ﺑدائرة اﻷراﺿﻲ و الأملاك بدﺑﻲ لاجراء قيد العقار بمبلغ 1،020 درهم إماراتي.
رسوم مكتب أمين التسجيل
- 525 درهم إماراتي (بغض النظر عن قيمة العقار)
رفع القيد
- شهادة الملكية الأصلية.
- خطاب فك الرهن من البنك.
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك بدبي 1290 درهم إماراتي للرهن العقاري العادي أو 1560 درهم إماراتي للايجارة او الرهن الإسلامي.
رسوم مكتب أمين التسجيل
- • 315 درهم إماراتي (بغض النظر عن قيمة العقار)
